【仙台市の料金相場】特殊清掃の費用はいくら？内訳と安く抑える3つのコツ

July 7, 2025July 9, 2025

「突然のことで、何から手をつけていいか分からない…」「特殊清掃が必要になったけれど、費用が一体いくらかかるのか見当もつかない…」

ご遺族の方、物件のオーナー様や管理会社様にとって、予期せぬ事態に直面した際の心労は計り知れないものとお察しいたします。特に、これまで馴染みのなかった「特殊清掃」については、料金の不透明さが大きな不安要素になっているのではないでしょうか。

特殊清掃の費用は、お部屋の状況によって大きく変動するため、定価を示すことが難しいのが実情です。しかし、費用の内訳や相場を知ることで、不安を和らげ、冷静に業者を選ぶ準備ができます。

この記事では、仙台市で特殊清掃を検討されているあなたが、安心して専門業者に相談できるよう、以下の点を詳しく解説します。

仙台市における特殊清掃費用の間取り別料金相場
費用の詳細な内訳と料金が決まる仕組み
特殊清掃の費用を賢く抑える3つのコツ
失敗しない信頼できる業者の選び方

この記事を最後までお読みいただければ、料金に関する疑問が解消され、ご自身の状況に合った適切な一歩を踏み出すことができるはずです。

第1章：【間取り別】仙台市の特殊清掃の料金相場

まずは、多くの方が最も気にされている料金相場について、仙台市の地域性を考慮した目安を間取り別にご紹介します。

間取り	仙台市の特殊清掃料金相場（目安）
ワンルーム／1K	¥30,000 ～ ¥200,000
1DK／2K	¥70,000 ～ ¥300,000
2LDK～	¥120,000 ～ ¥500,000

※上記は、基本的な清掃（汚染物の除去、消毒、初期消臭）を行った場合の費用目安です。 ※孤独死やゴミ屋敷など、現場の状況によって料金は変動します。正確な費用は、必ず専門業者による現地見積もりでご確認ください。

表を見ていただくと分かる通り、同じ間取りでも料金に幅があります。これは、次にご説明する「費用の内訳」が現場の状況によって大きく異なるためです。

第2章：料金だけじゃない！特殊清掃費用の詳細な内訳

「なぜこんなに料金に幅があるの？」という疑問にお答えするために、特殊清掃費用の詳細な内訳をご説明します。料金の透明性は、信頼できる業者を見極める上で非常に重要なポイントです。

特殊清掃費用 = ①基本料金 + ②人件費 + ③薬剤・機材費 + ④廃棄物処理費 + ⑤オプション料金

① 基本料金

基本的な特殊清掃作業にかかる費用です。

特殊清掃作業費: 血液や体液など、汚染された箇所の除去、清掃を行います。
消毒・消臭作業費: 感染症を防ぐための消毒や、初期段階の消臭作業です。
汚染物除去費: 汚染された家具や寝具などを撤去します。

② 人件費

作業にあたるスタッフの人数と、作業時間によって算出されます。汚染範囲が広い場合や、搬出する物が多い場合は、より多くのスタッフと時間が必要になるため、費用も上がります。

③ 薬剤・機材費

現場の状況に合わせて、特殊な薬剤や専門機材を使用するための費用です。

薬剤費: 消臭剤、消毒剤、除菌剤など。臭いの強さや汚染の度合いに応じて、使用する薬剤の種類や量が変わります。
機材費: 強力な臭いを分子レベルで分解する「オゾン脱臭機」など、専門的な機材の使用料です。

④ 廃棄物処理費

遺品整理や残置物撤去によって発生した廃棄物を、法律に則って適正に処分するための費用です。いわゆる「ゴミ屋敷」の状態では、廃棄物の量が多くなるため、この費用が高くなる傾向にあります。

⑤ オプション料金

基本的な清掃だけでは原状回復が難しい場合に、追加で発生する費用です。

リフォーム（内装解体・復旧）: 臭いが壁紙や床材の奥深くまで染み込んでいる場合に必要です。
害虫駆除: ウジやハエなどの害虫が大量発生している場合に行います。
遺品供養: 故人の想いがこもった品を、合同供養または個別供養するサービスです。

これらの項目が、現場の状況に応じて組み合わさることで、最終的な料金が決定します。

第3章：特殊清掃の費用を安く抑える3つのコツ

少しでも費用を抑えたいと思うのは当然のことです。ここでは、専門家の視点から、費用を賢く抑えるための3つの実践的なコツをお伝えします。

コツ1：複数の業者から相見積もりを取る

最も重要で確実な方法が、複数の業者から見積もりを取ること（相見積もり）です。最低でも3社程度から見積もりを取り、料金だけでなく、サービス内容や対応の質を比較検討しましょう。

【見積書チェックポイント】

内訳が明確か？: 「作業一式」などと曖昧に記載されておらず、第2章で解説したような項目ごとに料金が明記されているか確認しましょう。
追加料金の有無: 見積もり後に追加料金が発生する可能性はあるか、あるとすればどのような場合かを事前に確認しておくことが大切です。

コツ2：発見後、できるだけ早く専門業者に相談する

孤独死などの現場では、発見が遅れるほど、残念ながら状況は深刻化します。時間が経つにつれて体液が床下まで浸透し、臭いも建材の奥深くに染み付いてしまいます。

そうなると、床や壁を解体する大掛かりなリフォームが必要となり、原状回復費用が跳ね上がってしまうのです。

**「早めの相談が、結果的に総費用を抑えることに繋がる」**ということを、ぜひ覚えておいてください。専門家は、被害を最小限に食い止めるための知識と技術を持っています。

コツ3：遺品整理などを自分で行う場合の注意点

ご自身でできる範囲の整理をしておくことで、業者の作業時間を短縮し、結果的に費用を抑えられる可能性があります。例えば、貴重品や形見分けの品などを事前に探しておく、などが挙げられます。

【！最重要注意点！】 ご自身で作業される場合は、以下の点を必ずお守りください。

汚染箇所には、絶対に立ち入らないでください。

血液や体液が付着した場所には、感染症のリスクが伴います。また、凄惨な現場を目の当たりにすることは、精神的に非常に大きな負担（トラウマ）となる可能性があります。安全な場所の片付けに留め、危険な場所の作業は必ずプロに任せてください。無理は禁物です。

第4章：失敗しない！仙台市で信頼できる特殊清掃業者の選び方

「安さだけで選んだら、臭いが全く取れていなかった…」「後から高額な追加料金を請求された…」

残念ながら、特殊清掃業界にはこうしたトラブルも存在します。大切なのは、料金だけでなく、信頼できる専門家を見極めることです。

以下の5つのポイントをチェックして、安心して任せられる業者を選びましょう。

特殊清掃を専門としているか？ 便利屋ではなく、専門の知識・技術・経験を持つ業者を選びましょう。公式サイトで実績や作業事例を確認するのがおすすめです。
仙台市での実績が豊富か？ 地域に根ざした業者であれば、地域の特性（賃貸物件のルールなど）を理解しており、スムーズな対応が期待できます。
見積もりは無料で、内容が明確か？ 無料で訪問見積もりに来てくれるのはもちろん、内訳が詳細で分かりやすい見積書を提出してくれる業者は信頼できます。
年中無休・即日対応など、緊急時に対応してくれるか？ 1日でも早い対応が求められる特殊清掃において、迅速な対応力は不可欠です。
近隣への配慮など、丁寧な対応をしてくれるか？ 問い合わせ時の電話対応や、見積もり時のスタッフの言動から、プライバシーや近隣住民に配慮した丁寧な作業をしてくれるかを見極めましょう。